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与自然人个人息息相关的减免税政策
2019-09-10 10:49:13

一,增值税

1.月销售额不超过10万

2.自然人销售自建自用住房

3.自然人转让著作权

4.残疾人个人提供的加工修理修配劳务

5.家庭财产分割的个人无偿转让不动产,土地使用权

6.个人购买2年以上的住房对外销售(北上广深除外)

7.个人转让金融商品

8.个人销售自己使用过的物品

9.农业生产者销售自产农产品

10.个人出租住房,按5%征收率减按1.5%计算

二,个人所得税

个人出租住房按20%税率减按10%

对个人转让自用5年以上,家庭唯一生活用住房的转让所得,免征个税

三,房产税

1.个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收

2.2019-1-1至2021-12-31自然人征收房产税减按50%征收,并且可与其他优惠叠加享受

四,印花税

1.个人出租,承租住房签订的租赁合同,免征印花税

2.个人销售或购买住房暂免征收印花税

五,土地增值税

1. 个人因工作调动或者改善居住条件转让原自用住房,凡居住满5年或以上的,免征土地增值税;满三年不满五年的,减半征收,未满三年的,按规定计征

2.个人之间互换自由居住用房产,经税务机关核实,可以免征土地增值税

3.个人销售住房暂免征收土地增值税(不包括商铺,写字楼,车库)

六,契税

1.个人购买家庭唯一住房,面积90平一下,减按1%的税率缴纳;面积为90平以上的,减按1.5%的税率缴纳,对于个人购买第二套改善性住房,面积90平及以下,减按1%缴纳,面积为90平以上的,减按2%的税率缴纳

2.个人因房屋被征收取得的货币补偿用于购买安置住房,减免契税

3.个人购买经济适用住房,减半征收

七,城镇土地使用税

1.个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税


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